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Objektnummer: FIO-10517047470 | SIP-ID: 130641NW

+++ KAPITALANLAGE MIT GESCHICHTE +++

null - Mehrfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 265m² als Kapitalanlage kaufen

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null - Mehrfamilienhaus in 57271 Hilchenbach mit 265m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

319.000 €

Adresse

57271 Hilchenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufpreis pro m²
1.203,77 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.584 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57271 Hilchenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Dahlbruch. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind problemlos fußläufig zu erreichen.

Dahlbruch ist ein Stadtteil von Hilchenbach im Kreis Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen. Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an Netphen, im Westen an
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57271 Hilchenbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1895 erbaut wurde. In den letzten Jahren fanden umfangreiche Sanierungen statt. Im Jahr 2009 wurden das Dach und die Fenster, sowie die Heizung und die Heizungsleitungen erneuert. Die Bäder und die Fußböden der Wohnungen wurden im Jahr 2018 erneuert. Die letzte

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 500 qm
+ zentrale Lage
+ 3 Garagen
+ 3 Stellplätze


IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1895
+ letzte Modernisierung in 2022
+ guter Zustand
+ Wohnfläche ca. 265 qm
+ voll vermietet
+ Renovierung Bäder 2018
+ Renovierung Souterrainwohnung 2022

Objektdaten

PLZ
57271
Ort
Hilchenbach
Wohnfläche
265 m²
Gesamtfläche
265 m²
Grundstücksfläche
656 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
265 m²
Verfügbar ab
30.11.2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Ausstellungsdatum
26.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Weststraße 32, 57392

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Ionut Chirvasuta
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LBS Gebietsleitung
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