Objektnummer: FIO-10517047130 | SIP-ID: 7590-2213

Kaufvertrag geplatzt! Zweite Chance am Bürgerpark

Titelbild - Etagenwohnung in 27574 Bremerhaven mit 70m² kaufen
Hofansicht - Etagenwohnung in 27574 Bremerhaven mit 70m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 27574 Bremerhaven mit 70m² kaufen
Gartenbereich - Etagenwohnung in 27574 Bremerhaven mit 70m² kaufen
Briefkästen - Etagenwohnung in 27574 Bremerhaven mit 70m² kaufen

Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Adresse

27574 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Erbbauzins
75,83 €
Hausgeld
365 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27574 Bremerhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Bürgerpark ist seit jeher einer der beliebtesten Ortsteile der Stadt Bremerhaven. Individuell gestaltete Häuser und Gärten sowie die Liebe zum Detail machen den Charakter der Häuser und den Ortsteil zu etwas sehr Besonderem. Speziell die exklusive Lage am größten Park der Stadt steigert die Popularität des Ortsteils. Der Bürgerpark bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeit. Fitnessparcours und die Finnbahn laden zur Bewegung ein. Kinder haben ihren Spaß auf dem großen Spielplatz und auch Tiere leben hier gern in einem kleinen Streichelzoo. Ein Bootsteich und diverse Grillplätze laden zur Entspannung ein. Sehr beliebt sind die im Sommer stattfindenen Open-Air Veranstaltungen unterschiedlicher Art. Dennoch liegt jener Ortsteil besonders zentral und Sie sind in kürzester Zeit am Bremerhavener Hauptbahnhof. Von dort erreichen Sie mit den vielen Buslinien jede Anlaufstelle der Stadt. Ein Schulzentrum sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich ganz in der Nähe.

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27574 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung am Bürgerpark mit gewissen Vorzügen. Die Wohnung in Bremerhaven-Geestemünde verfügt neben den klassischen Eckdaten hinaus - 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum, Waschküche - über eine großzügige, ca. 12 m² große Loggia, eine Hausgarage mit Zugang in das Treppenhaus sowie ein zusätzliches Mansardenzimmer, welches Sie durch den Einbau einer Wendeltreppe baulich an die Wohnung angliedern könnten.
Die Wohnung selbst wurde laufend instandgehalten ebenso wie die Wohnanlage, die ursprünglich 1973 in unmittelbarer Nähe zum beliebten Bürgerpark in Bremerhaven-Geestemünde erbaut wurde. Die Fenster wurden zwischen 2008 und 2017 modernisiert. Das Badezimmer ist aus 2021. Die Elektrik ist aus den 00er Jahren und es entfällt anteilig ein gut gefüllter Rücklagentopf zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung zur Rücklage beträgt 365 €. Das Dach des 4 Parteienhauses wurde ebenfalls vor einigen Jahren modernisiert. Die Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins ist im Hausgeld bereits enthalten und wird durch die Hausverwaltung monatlich abgeführt. Der derzeitig gültige Erbbaurechtsvertrag ist bis zum 31.12.2069 datiert. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Balkone beschlossen, die zulasten der Instandhaltungsrücklage finanziert wird und über eine Sonderumlage, die durch die Verkäufer getragen wird. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenraum
- Kellerraum
- Erbpachtgrundstück
- überdachter Balkon
- teilw. Rollläden
- zusätzl. Mansardenzimmer
- Hausgarage

Objektdaten

PLZ
27574
Ort
Bremerhaven
Etage
1
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
46

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1971
Ausstellungsdatum
28.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 363,52 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 11,27 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Lukas Hißner
Herr Lukas Hißner