Objektnummer: FIO-10517046860 | SIP-ID: 129797NW

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 210m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn-Esszimmer OG - Einfamilienhaus in 53909 Zülpich mit 210m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

165.000 €


Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung
Frau Vanessa Wuttke
Frau Vanessa Wuttke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53909 Zülpich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zülpich- das Tor zur Eifel, ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Euskirchen und zählt wegen seiner ebenso verkehrsgünstigen (die Metropole Köln liegt 40 Minuten mit dem Auto entfernt) wie idyllischen Lage im Naturpark Eifel sowie seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten längst zu den attraktiven Wohnlagen. Die Römerstadt bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Die Zülpicher Börde zählt zu den burgenreichsten Gegenden Europas! Mit den Römerthermen, dem Seepark, den Wasserburgen und Herrenhäusern in der Umgebung verfügt Zülpich über viele interessante Ausflugsziele. Die Stadt Zülpich ist Träger von sieben Schulen: vier Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule im Schulzentrum sowie ein Gymnasium.
Des Weiteren kann Zülpich mit dem Wassersportsee beeindrucken. Denn dort kann man den geteerten Rundweg zu Fuß oder auf Rädern sportlich nutzen, sowie viele Wassersportarten ausprobieren oder einfach nur das ein oder andere Heiß-und Kaltgetränk am Beach genießen.

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53909 Zülpich

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird auf Rentenbasis verkauft.

Die Eigentümer, 74 und 75 Jahre alt, haben ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht.
Sie leisten eine Anzahlung in Höhe von 165.000 € und eine monatliche Rente in Höhe von 800 €.
Laut Lebenserwartungstabelle des Bundesfinanzministeriums zahlen Sie also voraussichtlich 13,92 Jahre lang monatlich 800 € in Rente an die Hauseigentümer.

Wenn man die Anzahlung und die monatliche Zahlung für einen angenommenen Zeitraum von 13,92 Jahren addiert, zahlen Sie für diese Immobilie nur 298.632 €.

Die Immobilie hat einen derzeitigen Verkaufswert von 351.000 €
Das großzügig geschnittene Haus wurde über viele Jahre als Zweigenerationenhaus genutzt und verfügt über reichlich Platz.

Es teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss empfangen Sie der großzügige Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Heizungsraum, Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zur großen Terrasse und Garten.

Wenn Sie die Treppe hochgehen, befinden sich dort zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und ein Kaminzimmer mit offener Galerie.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Photovoltaik

Objektdaten

PLZ
53909
Ort
Zülpich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
576 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
146,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
146,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Theaterstr. 61, 52062 Aachen
Frau Vanessa Wuttke
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