Objektnummer: FIO-10517045120 | SIP-ID: 130609NW

Glückliches Wohnen!

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² als Kapitalanlage kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 32584 Löhne mit 190m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

359.000 €


Frau Simone Kiefert
Frau Simone Kiefert
LBS Gebietsleitung
Frau Simone Kiefert
Frau Simone Kiefert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
1.921,05 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,18
Mieteinnahmen ist
16.188 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.188 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32584 Löhne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale und ruhige Lage im Löhner Ortsteil Bischofshagen. Schulen, Kindergarten und Dinge des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld vorhanden.

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32584 Löhne

Objektbeschreibung

Eine geschmackvolle und qualitativ hochwertige Kapitalanlage bietet sich mit diesem 3-Familienhaus in Löhne-Bischofshagen!

Das gepflegte Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage bietet verschiedenste Perspektiven und Nutzungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse in verschiedenen Größen sprechen sowohl den jungen Single als auch die Familie an. Insgesamt umfasst das Haus eine Wohnfläche von 190 m². Alle Wohnungen sind großzügig aufgeteilt, die Räume lichtdurchflutet und mit Terrassen oder Balkon versehen.

Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Wohnungen auf; beide sind gut vermietet, das Dachgeschoss ist zum 01.05.2024 vermietet (ca. 89 m² Wohnfläche)!

Die junge Immobilie aus dem Jahr 1996 wurde fortlaufend instandgehalten, so daß auch zukünftig die Renovierungskosten überschaubar bleiben. Mit Kunststofffenstern, modernen Bädern, einem hellen Treppenhaus sowie einer Außendämmung wird diese Immobilie den heutigen Ansprüchen gerecht.

Auf dem Grundstück sind 4 Pkw-Stellplätze vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

-Kunststofffenster mit Jalousien
- bodentiefe Fenster
-Terrassen / Balkon
-Außendämmung
- 4 Stellplätze
- Teilkeller
- Gaszentralheizung ('94)
- WW-Speicher ('21)
- Renovierung der Dachgeschosswohnung ('20)

Es stehen 3 verschiedene Wohnungsgrößen (68m² / 33m² / 89m²) zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
32584
Ort
Löhne
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
190 m²
Gesamtfläche
190 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Vermietbare Fläche
190 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
n.V.
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
16.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn Sie mehr über die Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Herford, Johannisstraße 45 oder rufen Sie an unter Tel. 05221-144237, um einen Termin zu vereinbaren.
Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Herforder Straße 4, 32602 Vlotho
Frau Simone Kiefert
Frau Simone Kiefert