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Objektnummer: FIO-10517044970 | SIP-ID: 07845

Zweifamilienhaus im idyllischen Außenbereich von Ahaus

Vorderansicht Gesamtobjekt - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 222m² kaufen

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WE1 - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 222m² kaufen
WE2 - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 222m² kaufen
Ansicht von hinten WE1 - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 222m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48683 Ahaus mit 222m² kaufen

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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

1057 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Außenbereich von Ahaus gelegene Immobilie.

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB
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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier ein charmantes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 1.057 m² Eigentumsgrundstück im idyllischen Außenbereich von Ahaus. Das Wohngebiet im Außenbereich von Ahaus bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine malerische Aussicht über die umliegende Natur

Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei separaten Einheiten (2 Häuser).

Wohneinheit 1 (Miteigentumsanteil

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zweifamilienhaus aufgeteilt in 2 ETW
- eine vermietet

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
1057 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
25.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Bahnhofstraße 1, 48683 Ahaus
Herr Egbert Mergler
Herr Egbert Mergler

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S Immobilien GmbH
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