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Objektnummer: FIO-10517044960 | SIP-ID: 130607NW

Kapitalanlage gewünscht - In Ahaus ist es möglich!

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 303m² kaufen

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Ansicht von Oben - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 303m² kaufen
Seite Balkon - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 303m² kaufen
Links Front - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 303m² kaufen
Ansicht Balkon - Mehrfamilienhaus in 48683 Ahaus mit 303m² kaufen

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Kaufpreis

1.169.500 €

Wohnfläche

303 m²

Grundstücksfläche

965 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.169.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,8
Mieteinnahmen soll
43.632 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Hauptschule, jeweils zwei Realschulen und

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48683 Ahaus

Objektbeschreibung

"Willkommen zu Ihrem neuen Investment in Wohnkomfort und Energieeffizienz!
Diese exquisite Immobilie bietet vier großzügige Wohnungen, die alle nach dem KfW-40-Standard gebaut sind, was bedeutet, dass Sie nicht nur in erstklassigem Stil leben, sondern auch von erheblichen Energieeinsparungen profitieren werden.

Mit insgesamt 303 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich der Raum harmonisch auf

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- ebenerdig

- Neubau
- sehr gute Zentrale Lage
- hocheffiziente Wärmepumpe & PV Anlage
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3-fach Verglasung
- Fliesen & Vinylboden in jedem Raum
- elektrische Rolladen
- Terrasse
- 3 Balkone
- Fahrradabstellmöglichkeit
- 5 PKW Stellplatz
- Personenaufzug

Hier bekommen Sie das Rundum Sorglos Paket.

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus
Wohnfläche
303 m²
Gesamtfläche
303 m²
Grundstücksfläche
965 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
303 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus
Herr Nick Morsink
Herr Nick Morsink
Herr Nick Morsink
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LBS Gebietsleitung
Herr Nick Morsink
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