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Objektnummer: FIO-10517044720 | SIP-ID: 12394

Charmant mit Renovierungspotenzial

Hausansicht - Etagenwohnung in 44388 Dortmund mit 72m² kaufen

+6

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 44388 Dortmund mit 72m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44388 Dortmund mit 72m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44388 Dortmund mit 72m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 44388 Dortmund mit 72m² kaufen

+2

Kaufpreis

155.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

2


Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
403 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lütgendortmund ist ein Ortsteil im Westen von Dortmund und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil erstreckt sich über eine Fläche von rund 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern.

Die Lage von Lütgendortmund ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Zudem
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44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein vielfältiges Potential für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung durch eine liebevolle Renovierung.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 72 m² und eignet sich optimal für Singles, Paare oder als vielversprechende Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr: ca. 1973

Wohnfläche: ca. 72 m²

Fenstertyp: Holz-ISO; im Wohnzimmer aus 1973 und in allen anderen Räumen aus 2007

Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen und PVC

Sanitär: Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine; Gäste-WC innenliegend mit WC und Waschbecken

Heizung: Heizöl aus dem Baujahr 1999

Energieausweis: Laut Gebäudeenergiegesetz

Objektdaten

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Etage
1
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
07.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Frau Jennifer Still
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