Objektnummer: FIO-10517044660 | SIP-ID: 130343NW

Renovierungsbedürftiges Schätzchen in Geistingen sucht neuen Besitzer

Ausblick auf das alte Kloster - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 170m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 170m² kaufen
Strassenansicht - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 170m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 170m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 53773 Hennef mit 170m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

535 m²


Herr Peter Hansen
LBS Gebietsleitung
Herr Peter Hansen
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53773 Hennef
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Straße Drei-Kaiser-Eiche befindet sich im beliebten Hennefer Stadtteil Geistingen .Die Straße wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca.1,5 km.

Die Eigentümerin veräußert das Objekt nach gut 60 Jahren nur, weil es für Sie alleine viel zu groß ist und auch die Wohnfläche und der Garten zu viel Arbeit geworden sind.

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53773 Hennef

Objektbeschreibung

Bei diesem in 1960 errichteten und in 1974 um 30m² erweitertem freistehendem Einfamilienhaus handelt es sich um das Objekt, welches als erstes Gebäude in der Straße Drei-Kaiser-Eiche erbaut wurde. Außer den Bauherren gab es bis heute keinen anderen Besitzer. Als Erstes fällt einem die fantastische Aussicht auf das alte Kloster ins Auge. Die großzügige Bauweise bietet eine Gesamtwohnfläche von 170m² auf 2 Ebenen. Große Fenster lassen viel Licht einfallen. Das Erdgeschoss verfügt über eine umlaufende Terrasse, die diesen herrlichen Ausblick ermöglicht. Im Obergeschoß befindet sich das Fensterbad mit Wanne und Dusche. Auch hier steht eine Terrasse zur Verfügung. Im Wohn-Essbereich sorgt ein offener Kamin an kalten Tagen für wohlige Temperaturen. Im Kellergeschoß bietet das Objekt weitere Fläche, die als Sauna, Partyraum und einem großen Wohnraum genutzt wurden. Das Objekt so wie auch der Garten sind bis heute pfleglich behandelt worden. Trotzdem ist es unumgänglich, dass der Käufer hier einige Dinge auf den neuesten Stand bringen sollte. Das wird auf jeden Fall noch Geld und Zeit kosten. Für jemanden, der über beides verfügt, ist das hier wirklich eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu kaufen und daraus ein zu Hause zu machen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz,
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden

-3 Terrassen
-Gäste-WC im EG
-offener Kamin
-Rollläden
-große Fenster
-Sauna
-Garage
-Stellplatz
-Fensterbad mit Dusche und Wanne 1.OG

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
535 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
444,49 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
14.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
444,49 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Peter Hansen