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Objektnummer: FIO-10517044620 | SIP-ID: 4267

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Pempelfort!

Außenansicht - Etagenwohnung in 40477 Düsseldorf mit 75m² kaufen

+8

Küche - Etagenwohnung in 40477 Düsseldorf mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40477 Düsseldorf mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40477 Düsseldorf mit 75m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 40477 Düsseldorf mit 75m² kaufen

+4

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

40477 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Hausgeld
212 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40477 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage des Wohnobjekts in Pempelfort, an der Grenze zu Düsseltal und in unmittelbarer Nachbarschaft des neuen Quartiers "Le Flair", bietet eine attraktive Umgebung. Die Tußmannstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Fußläufig sind verschiedene Annehmlichkeiten erreichbar, darunter ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine
Wegzeit berechnen
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40477 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die beschriebene Wohnung bietet eine großzügige Fläche von etwa 75 m² und eignet sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl sie nicht renoviert ist, sind die Wände und Decken tapetenfrei und glatt verputzt.

Die drei hellen Zimmer, jeweils zwischen 17 und 21 m² groß, verfügen über breite Fensterfronten zur Tempo-30-Straße hin. Das

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40477
Ort
Düsseldorf
Etage
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
24.07.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Etagenheizungen
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf, Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr André Lautermann
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Stadtsparkasse Düsseldorf
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