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Objektnummer: FIO-10517043980 | SIP-ID: 130592NW

Zauberhaftes Zuhause

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 40625 Düsseldorf mit 149m² kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 40625 Düsseldorf mit 149m² kaufen
Flur mit Bilck ins Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 40625 Düsseldorf mit 149m² kaufen
Garderobe - Reihenmittelhaus in 40625 Düsseldorf mit 149m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 40625 Düsseldorf mit 149m² kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

149,3 m²

Grundstücksfläche

210 m²

Adresse

40625 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40625 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, liegt in reizvoller Lage, das bevorzugte und begehrte Wohngebiet Düsseldorf-Gerresheim.

Gerresheim ist einer der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf und hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahren können. So finden sich hier unter anderem diverse Supermärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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40625 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Heimeliges, gut geschnittenes Mittel-Reihenhaus mit ca. 149,31 m² Wfl. in Süd-West-Ausrichtung, Terrasse ca.20m² und Garten, ca. 60m² Keller und einem ausgebauten Dachboden.
Zauberhaft & charmant! Absolute Ruhelage, das Stadtteilzentrum von Gerresheim mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt und Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Herzlich willkommen! Vor dem Haus begrüßt ein 5 stufiger Treppenaufgang,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Baujahr 1930,
Fliesen, Teppich und Laminatboden
Kunststoff- und Alufenster
Gasheizung aus 2013
Kabel-TV, Internet
Schöner Garten

Objektdaten

PLZ
40625
Ort
Düsseldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
149,31 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Verfügbar ab
01.02.2024
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
183,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
183,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lintorfer Str. 13, 40878 Ratingen
Herr Manfred Brüggemann
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Herr Manfred Brüggemann
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LBS Gebietsleitung
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