Objektnummer: FIO-10517043850 | SIP-ID: 3662

Da locken Preis und Lage:

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen mit 78m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 59174 Kamen mit 78m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

78 m²

Grundstücksfläche

498 m²


Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59174 Kamen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 45.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten
mit dem Auto zu erreichen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Kamener Innenstadt. Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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59174 Kamen

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Kamen können wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit anbieten.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und umfasst ein Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 38 m² und einer Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².

Der gewerbliche Teil umfasst ein Ladenlokal (ca. 10m²), ein Büro und eine Küche, einen Abstellraum, sowie ein WC und ein Kühlhaus (ca. 3 m²).

Die obere Wohnung ist aufgeteilt in zwei Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC.

Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 40 m².

Zur Immobilie gehören eine Deele, sowie ein Carport.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deele als Durchfahrt nutzbar; Unterstellmöglichkeit für 2 Fahrzeuge möglich
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Carport

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 mit einer Wohneinheit und einem Ladenlokal auf einem 498 m² Kaufgrundstück errichtet

Auf einen Blick:

Baujahr: ca. 1900

Kaufgrundstück: ca. 498 m²

Ladenlokal im EG mit ca. 10 m², eine Kühlzelle (ca. 3 m²), dahinterliegend zwei Räume (Büro und Küche), Abstellraum, WC.

Wohnung im OG mit ca. 78 m² aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC

Ausbaureserve Dachgeschoss ca. 40 m²

Gasheizung mit Warmwasser aus ca. 1995

Dach aus ca. 1900

Bad und WC aus ca. 2000 und 2013

Holzfenster aus ca. 1974, 1992 und 1998

Innenwände z.T. Fachwerk

Terrasse mit Grillplatz und Gartenhaus, Garten

Deele und Carport

Heizungs- und Vorratskeller

Nebengebäude aus ca. 1949 vorhanden

Objektdaten

PLZ
59174
Ort
Kamen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
78 m²
Gesamtfläche
116 m²
Grundstücksfläche
498 m²
Anzahl Zimmer
3
Vermietbare Fläche
116 m²
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
340,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
28.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Sparkassenplatz 1, 59174 Kamen
Herr Manfred Hupe
Herr Manfred Hupe