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Objektnummer: FIO-10517043500 | SIP-ID: 000448

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS mit 9 Wohnungen + 2 Gewerbe-Einheiten | WIT-HEVEN

Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 58455 Witten mit 706m² als Kapitalanlage kaufen

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Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 58455 Witten mit 706m² als Kapitalanlage kaufen
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Hof seitlich - Wohn- / Geschäftshaus in 58455 Witten mit 706m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

669.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
53.964,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58455 Witten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt westlich der Wittener Innenstadt, im Bereich "Heven-Ost": Eine gute, regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und Bahnhaltestellen,
nach nur einem Kilometer befinden Sie sich in der Wittener Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
58455 Witten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1902 herum auf einem 571 m² großen Grundstück vollständig unterkellert in Massivbauweise errichtet.

Aufgeteilt ist das Hauptgebäude in eine gewerblich genutzte Einheit mit ca. 60 m² Nutzfläche, in ein über eine seitliche Einfahrt erreichbares Neben- bzw. Hofgebäude, das als Lager vermietet ist (ca. 97,20 m² Nutzfläche)

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss:
- ca. 60 m² Ladenlokal, Kosmetik
- Mietvertrag gekündigt zum 31.12.2023
- ca. 137,40 m² Wohnung, vermietet

I. Obergeschoss:
- 2 Wohnungen
- ca. 122,90 m², vermietet
- ca. 81,50 m², vermietet

II. Obergeschoss:
- 3 Wohnungen
- ca. 34,40 m², Eigennutzung -- frei nach Absprache
- ca. 87,60 m², vermietet
- ca. 89,50 m², vermietet

III. Obergeschoss:
- 3 Wohnungen
- ca.

Objektdaten

PLZ
58455
Ort
Witten
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
706,6 m²
Gesamtfläche
863,8 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Anzahl Zimmer
29
Vermietbare Fläche
863,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1902
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Ausstellungsdatum
15.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kalkulierte Jahresnettomiete:
€ 53.964,80

berechnet aus
tatsächlichen Mieten inkl.
kalkulierter Miete für die aktuelle Selbstnutzung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Witten, Ruhrstr. 45, 58452 Witten
Herr Jörg Tönnies

Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
Herr Jörg Tönnies
Sparkasse Witten
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