Objektnummer: FIO-10517042470 | SIP-ID: 07777

Borken-Burlo! Großzügiges Einfamilienhaus!

Frontansicht - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 143m² kaufen
Front - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 143m² kaufen
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Eingangsbereich / Flur - Einfamilienhaus in 46325 Borken mit 143m² kaufen

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

144,0 m²

Grundstücksfläche

522 m²


Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH
Herr André Becker
Herr André Becker
S Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Erbbauzins
1.353,28 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46325 Borken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

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46325 Borken

Objektbeschreibung

Ruhe, Sonne und ein komfortables Haus für Ihre Familie - das sind gleich drei Wünsche, die auf einmal erfüllt werden !

Das im Jahr 2006 massiv erbaute Wohnhaus wurde auf einem rd. 522 m² großen Erbbaugrundstück errichtet, der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit rd. 1.353,28 € p.a.

Die wohnfreundlichen Grundrisse und das komfortable Raumprogramm bieten einer 4 köpfigen Familie auf einer Wohnfläche von rd. 145 m² ein großzügiges Zuhause zum Wohlfühlen.
Die moderne und ansprechende Architektur verspricht Wohnkomfort auf anspruchsvollem Niveau.

Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der erschlossene und wohnlich ausgebaute Spitzboden, diese Fläche ist nicht in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche (im Kaufpreis enthalten), Hauswirtschaftsraum (von der Garage aus zugänglich), Gäste-WC, Garderobe, Diele, Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Ankleidebereich), Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur

Dachgeschoss:
- wohnlich ausgebaut, nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, rd. 23,69 m²
- Heizung

Auf der zum Süd-Westen ausgerichteten, sonnigen Terrasse können Sie Ihre Freizeit genießen, der pflegeleicht angelegte Garten lässt Ihnen viele Freiräume zum Gestalten und verspricht Ihnen Erholung vom hektischen Alltag.

In der komfortabel großen, auch vom Garten aus zugänglichen Garage findet nicht nur Ihr PKW Platz, auch für Gartengeräte ist zusätzliche Stellfläche vorhanden, ein weiterer KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung voraussichtlich zum Spätsommer erfolgen.

Konnten wir Ihr Interesse an dieser komfortablen und großzügigen Immobilie wecken?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Vielen Dank !

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Gas-Zentralheizung

- Küche im Kaufpreis enthalten

- große Garage mit Zugang zum Wohnhaus

- Glasfaseranschluss

- PKW Stellplatz

Objektdaten

PLZ
46325
Ort
Borken
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
143,95 m²
Nutzfläche
47,15 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
81

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Ausstellungsdatum
12.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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