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Objektnummer: FIO-10517042220 | SIP-ID: 10283

Zentral gelegene Gewerbeeinheit - attraktive Renditechancen

Straßenansicht - Büro in 26789 Leer mit 184m² kaufen

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Rückansicht mit Hintereingang - Büro in 26789 Leer mit 184m² kaufen
Vogelperspektive - Büro in 26789 Leer mit 184m² kaufen
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Kaufpreis

369.000 €

Gesamtfläche

184 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
5 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26789 Leer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der
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26789 Leer

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage wird derzeit als Arztpraxis betrieben und befindet sich in einem gemischt genutzten Mehrparteienhaus. Der Eigentümer dieser Einheit ist gleichzeitiger Nutzer der Räumlichkeiten und beabsichtigt eine Rückmietung der Praxisräume für mindestens 5 Jahre zu einem attraktiven Mietzins. Auf den 184 m² Gewerbefläche befinden sich drei Behandlungsräume,

Ausstattung

Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Teeküche
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- altersentsprechender Zustand

- Zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 1982
- Separate Heizungsanlage aus 2015
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer und Warwasserboiler
- Kellerzwischendecke ohne Dämmung
- Außenwände ohne Zwischendämmung
- Separater Hintereingang
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Option auf Anmietung von PKW-Stellplätzen

Objektdaten

PLZ
26789
Ort
Leer
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
184 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
04.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Herr Jan Leemhuis
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Herr Jan Leemhuis
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Sparkasse LeerWittmund
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