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Objektnummer: FIO-10517041630 | SIP-ID: 0870

Sehr gepflegt, verkehrsberuhigte Lage

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 133m² kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 133m² kaufen
Haustür - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 133m² kaufen
Zuwegung an einer Pferdekoppel gelegen - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 133m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48432 Rheine mit 133m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

133,2 m²

Grundstücksfläche

526 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Erbbauzins
857,65 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48432 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheine - Mesum
Sehr ruhig in einer Spielstraße, direkt an einer Pferdekoppel, gelegen.
Der Kindergarten, die Grundschule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
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48432 Rheine

Objektbeschreibung

Hell und freundliches Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit einem sehr schönem Garten in Südwestausrichtung.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 857,65 € p.a..
Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz, Gäste-WC, große Terrasse mit Markise
Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbpachtgrundstück
- Garage mit Abstellmöglichkeit
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2017

- Garage mit Abstellmöglichkeit, Dach neu in 2021
- Vollkeller
- Gaszentralheizung aus 2017
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad im Dachgeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- heller Treppenaufgang
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Grundwasserpumpe
- Lagermöglichkeit für Holz im Garten
- kleiner überdachter Freisitz

Objektdaten

PLZ
48432
Ort
Rheine
Wohnfläche
133,15 m²
Grundstücksfläche
526 m²
Anzahl Zimmer
4
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
54

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
26.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine, Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Ulrich Pohlmeier
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Stadtsparkasse Rheine
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