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Objektnummer: FIO-10517041380 | SIP-ID: 13557

Schmuckkasten sucht Liebhaber!

Liebhaber gesucht - Einfamilienhaus in 41542 Dormagen mit 140m² kaufen

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Straßenansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 41542 Dormagen mit 140m² kaufen
Hausrückseite - Einfamilienhaus in 41542 Dormagen mit 140m² kaufen
Großer Garten - Einfamilienhaus in 41542 Dormagen mit 140m² kaufen
Viel Platz zu Nachbarn - Einfamilienhaus in 41542 Dormagen mit 140m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1333 m²


Herr Marlon Dreeßen
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
2.806,25 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41542 Dormagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Delrath ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Dormagen mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die meist von Familien bewohnt werden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ort bzw. im angrenzenden Ortsteil Nievenheim.
In Delrath gibt es

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41542 Dormagen

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Zuhause mit großzügigem Platzangebot für alle Bewohner!

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 1.333m² großes Grundstück und besticht durch einen traumhaften, weitläufigen Garten sowie eine einladende Terrasse zum Entspannen und Genießen.

Beim Betreten des Hauses über die Diele mit Kachelofen und eindrucksvoller, geschwungener Holztreppe spüren Sie sofort den besonderen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- Großer Garten
- Terrasse
- Garage

Objektdaten

PLZ
41542
Ort
Dormagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1333 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
307,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
06.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
307,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marlon Dreeßen
Herr Marlon Dreeßen
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