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Objektnummer: FIO-10517041180 | SIP-ID: 130548NW

4-Familienhaus in direkter Innenstadtlage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 324m² kaufen

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Balkon - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 324m² kaufen
Wohnung EG - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 324m² kaufen
Wohnung EG2 - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 324m² kaufen
Wohnung EG3 - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 324m² kaufen

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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

324,5 m²

Grundstücksfläche

170 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,68
Mieteinnahmen ist
13.860 € p.a.
Mieteinnahmen soll
27.216 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44623 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt ist in der Herner Innenstadt gelegen, die U-Bahnline U35; (Richtung Bochum Hbf), sämtliche Buslinien, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch die Autobahnanbindungen an die A42 und A43 sind somit direkt erreichbar.
Wegzeit berechnen
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44623 Herne

Objektbeschreibung

Das 4-Familienhaus ist direkt in der Herner Innenstadt gelegen und bietet auf ca. 325 m² vier separate Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind im Jahre 2006 mit einem Balkon ausgestattet worden. Das Haus ist komplett unterkellert. Derzeit besteht ein Leerstand in der renovierungsbedürftigen Wohnung im EG rechts.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

Gas Etagen-Heizung. Balkone. Fenster, Heizung und Dach wurden vor mehr als 20 Jahren saniert. Derzeitige Mieteinnahmen IST Miete netto-kalt: €13.860,- p.a. SOLL Miete netto-kalt: €27.216,- p.a.

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
324,5 m²
Gesamtfläche
324,5 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
324,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
06.11.2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2006
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Robert-Brauner-Platz 1, 44623 Herne
Frau Sandra Kersting
Frau Sandra Kersting

Frau Sandra Kersting
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LBS Gebietsleitung
Frau Sandra Kersting
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