Objektnummer: FIO-10517041060 | SIP-ID: 12385

Einfamilienhaus in der beliebten "Muschsiedlung"

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47877 Willich mit 141m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 47877 Willich mit 141m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 47877 Willich mit 141m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47877 Willich mit 141m² kaufen
Essbereich - Doppelhaushälfte in 47877 Willich mit 141m² kaufen

Kaufpreis

440.000 €

Wohnfläche

141,5 m²

Grundstücksfläche

320 m²


Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufpreis pro m²
3.109,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47877 Willich
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Stadt Willich am östlichen Rand des Kreises Viersen leben aktuell ca. 50.000 Einwohner. 1970 wurde die Stadt aus den Gemeinden Willich, Anrath, Schiefbahn und Neersen gegründet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind das beliebte Freizeitbad „De Bütt“ in Willich und die Schlossfestspiele in Neersen.

Willich bietet viele Sportplätze sowie in jedem Stadtteil einen Kunstrasenplatz, zwei Golfclubs und den Rhein-Polo-Club Düsseldorf. Durch die weit verzweigten Rad- und Wanderwege, die Flussauen der Niers und der „NiederRheinroute" findet man hier mit rund 2000 Kilometer Radweg Deutschlands größte Radwanderroute. Eine Vielzahl von Kindergärten und Tagesstätten sowie alle Schulformen (Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasien, Gesamtschule, Berufsbildende Schule, Schule für Lernbehinderte) sind im Stadtgebiet zu finden.

Auf den Ortsteil Schiefbahn entfallen fünf Kitas, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Mehrere Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte ergeben in Verbindung mit den ansässigen Banken, Ärzten und Apotheken ein funktionierendes „Dorfleben“. Der nahe Autobahnanschluss ergänzt den ÖPNV für die überregionale Anbindung.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47877 Willich

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus liegt in verkehrsberuhigter Lage in der gefragten "Musch-Siedlung" nach dem bekannten Architekten Peter Musch. Lichtdurchflutete, weiße Gebäude mit großen Fensterflächen und großzügigen Raumzuschnitten zeichnen den Baustil des Architekten aus und sind auch heute noch so gefragt wie damals. Im Erdgeschoss beträgt die Deckenhöhe 2,88 m. Die Gartenausrichtung nach Südwesten wird vom großen Balkon vor dem Arbeits-/und Kinderzimmer ideal aufgenommen. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet ein großes, helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und sanitären Anlagen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2001 beheizt und ist mit einfachverglasten Alurahmenfenstern und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Spitzboden bietet keine weitere Ausbaureserve. Der ca. 33 m² große Hobbykeller weist an der Wand der Außentreppe Feuchtigkeitsschäden auf. Eine zusätzliche Tür in und neben der Garage mit davorliegendem Stellplatz sind weitere Zugangsmöglichkeiten auf das Grundstück.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47877
Ort
Willich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
141,52 m²
Nutzfläche
68,92 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
9,38 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
179,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
04.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur
Keller: Hobbykeller mit Außentreppe, Heizungskeller, Öltank, Vorratskeller
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Bahnstraße 1-3, 47877 Willich
Herr Sascha Metzler
Herr Sascha Metzler