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Objektnummer: FIO-10517040510 | SIP-ID: 4537

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 176m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 176m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 176m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 176m² kaufen
Ansicht Rückseite - Zweifamilienhaus in 51702 Bergneustadt mit 176m² kaufen

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Kaufpreis

400.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

1273 m²

Adresse

51702 Bergneustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
400.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51702 Bergneustadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Eigenheim befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bergneustadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in Bergneustadt vorhanden und fußläufig erreichbar. Sehr gute Busanbindung in Richtung Gummersbach und Olpe. Die Autobahnzubringer zur BAB 4 und BAB 45 und das Naherholungsgebiet rund um die Aggertalsperre sind in nur wenigen

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51702 Bergneustadt

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus wurde ca. 1896 als Fachwerkhaus errichtet. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, die Wohnküche, Diele und das Tageslichtbadezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster (größtenteils aus 1994)
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Marke: Buderus aus 2023)
- Erneuerung der Elektro-Unterverteilung in 1996

Objektdaten

PLZ
51702
Ort
Bergneustadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
1273 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1896
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
351,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
351,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Matthias Budde
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Herr Matthias Budde
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Sparkasse Gummersbach
Herr Matthias Budde
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Sparkasse Gummersbach
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