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Objektnummer: FIO-10517040470 | SIP-ID: 9129 - RN

Kapitalanlage am Klütsüdhang

null - Etagenwohnung in 31789 Hameln mit 70m² kaufen

+3

null - Etagenwohnung in 31789 Hameln mit 70m² kaufen
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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

70,5 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,26
Mieteinnahmen ist
4.080 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31789 Hameln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt.

Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen!

Hameln ist auch
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31789 Hameln

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Klütsüdhang und verfügt über 3 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und seit vielen Jahren vermietet. Insofern bietet sie sich als Kapitalanlage an.

Durch die Hanglage ergibt sich zur Südseite (Balkonseite) dieser Erdgeschosswohnung ein Wohngefühl wie

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
31789
Ort
Hameln
Wohnfläche
70,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
01.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH, Am Markt 4, 31785 Hameln
Herr Rafael Naserke
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Herr Rafael Naserke
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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH
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