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Objektnummer: FIO-10517040300 | SIP-ID: 130534NW

Barrierefreies Wohnen in attraktiver Lage von Hellern

Außenansicht - Reiheneckhaus in 49078 Osnabrück mit 96m² kaufen

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Außenansicht - Reiheneckhaus in 49078 Osnabrück mit 96m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Reiheneckhaus in 49078 Osnabrück mit 96m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Reiheneckhaus in 49078 Osnabrück mit 96m² kaufen
Terrasse - Reiheneckhaus in 49078 Osnabrück mit 96m² kaufen

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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

212 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49078 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hellern ist ein beliebter Stadtteil von Osnabrück. Vor Ort finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Schulen, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Eine Familie mit Kindern wird sich über einen Kindergarten freuen, der fußläufig erreichbar ist. In ca. 13 Autofahrtminuten erreichen Sie das Osnabrücker Zentrum.
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49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. 96 m² großer, renovierungsbedürftiger Reihenbungalow in ruhiger Wohnlage, der in massiver Bauweise in ca. 1981 auf einem ca. 212 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Herzstück vom Haus ist das Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Kamin. Von hier aus sowie von einem der Schlafzimmern, haben Sie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Barrierefrei
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektro-Nachtstromspeicherheizung
- Durchlauferhitzer für Bad/Dusche
- Rollläden
- ebenerdig

- Baujahr ca. 1981
- seniorengerecht, barrierefrei, ebenerdig
- doppelverglaste Holzfenster (ca. 1981)
- Parkett Fußbodenbelag
- Rollläden
- Nachtstromspeicherheizung (Gasanschluss an der Straße vorhanden)
- Durchlauferhitzer für Bad/Dusche
- Kamin
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit einer Dusche
- große Terrasse (ca.40 m²)
- das Haus hat keinen Garten
- eine Garage
-

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
212 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
25.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Katharina Martens

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LBS Gebietsleitung
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