Das Haus liegt im Stadtteil Phiesewarden in Nordenham.
Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte vor Ort

Das Haus wurde ca. 1920 auf einem 528 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² gebaut.
Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Weiter gibt es ein Bad und einen HWR. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein kleiner Abstellraum. Zusätzliche Abstellflächen sind auf dem Dachboden und im Keller.

Der Garten ist eingezäunt und einfach angelegt, so dass hier noch alle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden sind.

In den letzten 10 Jahren sind umfangreiche Renovierungen vorgenommen worden:
2012 - Fenster
2013 - Heizungsanlage
2019 - Fassadenputz erneuert und gestrichen
2019 - Estrich
2019 - Bad oben und unten
2019 - Elektrik
2020 - Küche
2023 - Terrassenüberdachung

Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch durchzuführen, um in das Objekt einzuziehen.

Fordern Sie das Exposé an und melden Sie sich dann gerne, wenn Sie besichtigen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: gr. Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Heizungsraum, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de