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Objektnummer: FIO-10517039030 | SIP-ID: 130513NW

Zukunftsorientierte Kapitalanlage: neuwertiges Mehrfamilienhaus

Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 407m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 407m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 407m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 407m² als Kapitalanlage kaufen
Offene Wohnküche - Mehrfamilienhaus in 52525 Heinsberg mit 407m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

879.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
879.000 €
Käuferprovision
2 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
39.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52525 Heinsberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kirchhoven ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg, im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen und hat ca. 3051 Einwohner.
Die Infrastruktur ist gegeben.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und einige Freizeitmöglichkeiten, sowie ein Freibad sind vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gibt es in der nahe gelegenen Stadt Heinsberg. Diese ist ca. 3 KM
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52525 Heinsberg

Objektbeschreibung

Perfekt in Kirchhoven gelegen, bietet dieses im Jahr 2013 erbaute Gebäude in neuwertigem Zustand, eine einmalige Gelegenheit, ein zur Zeit noch gut vermietetes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die gute Aufteilung und die ca. 407 m² Wohnfläche sorgen dafür, dass Mieter sich in diesem Wohntraum in Kirchhoven, schon heimisch fühlen. Sie heizen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Energietyp: KfW 55
Erdgeschosswohnung rechts Wohnfläche ca. 74m², 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Erdgeschosswohnung links Wohnfläche ca. 81 m², 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Obergeschosswohnung rechts Wohnfläche ca. 73, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Obergeschosswohnung links Wohnfläche ca. 78m², 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 101m², 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
Baujahr 2013
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Klinkerfassade
Gaszentralheizung betrieben

Objektdaten

PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Wohnfläche
407 m²
Gesamtfläche
407 m²
Grundstücksfläche
393 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
407 m²
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2013
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen sich auf Aussagen des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine große Auswahl an Bildern dieses Objektes , in einem persönlichen Gespräch vor.

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Valkenburger Straße 7, 52525 Heinsberg
Frau Tatjana Zündorf

Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
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