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Objektnummer: FIO-10517038890 | SIP-ID: 3172

** In exklusiver Lage **

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 143m² kaufen

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Wohn-/ Esszimmer - Einfamilienhaus in 47475 Kamp-Lintfort mit 143m² kaufen
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Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

984 m²

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47475 Kamp-Lintfort
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in exklusiver, verkehrsberuhigter Lage im gefragten Niersenbruch. In fußläufiger Nähe befinden sich eine Bäckerei mit Cafébetrieb, Kindergärten und eine Grundschule. Etwa zwei Kilometer entfernt liegt die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot und dem Schulzentrum sowie die Hochschule Rhein-Waal. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten
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47475 Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert (inkl. Garage).

Die großzügige Wohnfläche von rd. 143 m² bietet viel Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Raumaufteilung.
Derzeit besteht folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
ca. 46 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad (barrierefrei und rollstuhlgerecht umgebaut), Gäste-WC

Obergeschoss:
großes

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
984 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
376,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
31.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
376,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und fragen gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben der genauen Anschrift weitere Objektunterlagen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
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Herr David Köster
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Sparkasse Duisburg
Herr David Köster
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Sparkasse Duisburg
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