Objektnummer: FIO-10517038720 | SIP-ID: 11798-sch

Klein aber fein: Einfamilienhaus in Neu-Eichenberg, frei und sofort verfügbar

Aussenansicht - Einfamilienhaus in 37249 Neu-Eichenberg mit 80m² kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 37249 Neu-Eichenberg mit 80m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 37249 Neu-Eichenberg mit 80m² kaufen
Eingangsbereich/Küche - Einfamilienhaus in 37249 Neu-Eichenberg mit 80m² kaufen
Wohn- und Küchenbereich - Einfamilienhaus in 37249 Neu-Eichenberg mit 80m² kaufen

Kaufpreis

95.000 €

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

88 m²

Adresse

37249 Neu-Eichenberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Käuferprovision
5,3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37249 Neu-Eichenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in Neu-Eichenberg, Eichenberg Dorf, welches eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis ist. Neu-Eichenberg liegt im Dreiändereck Hessen, Thüringen, Niedersachen zwischen Kassel ( 45 km Entfernung) und Göttingen ( 20 km Entfernung).Im Norden grenzt die Gemeinde Friedland an, in der sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen etc. befinden. In Friedland steht Ihnen ein Bahnhof des Regionalverkehrs ebenfalls zur Verfügung.

Die Ortschaft Neu- Eichenberg bietet enfalls einen Bahnhof, der Regionalzüge anbietet.

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37249 Neu-Eichenberg

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach eigenen vier Wänden oder nach einer Kapitalanlage? Beide Optionen sind mit diesem Objekt gut zu realisieren.

Dieses kleine und gemütliche Einfamilienhaus ist mit einer charmanten Aufteilung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ausgestattet. Modernisierungen in den letzten Jahren ermöglichen einen zügigen Einzug und benötigen keiner großen Renovierungsaufwendungen.

Grundriss Erdgeschoss:
- Eingangsbereich, kleiner Flur, Treppe ins Dachgeschoss
- schönes Wohnzimmer mit Kamin
- offener Küchenbereich ( die abgelichtete Küche wird
demontiert und ist nicht im Kaufpreis enthalten)

Dachgeschoss
- Flur mit Ankleide
- Tageslichtbad aus dem Jahre 2021
- großes Schlafzimmer

Das Haus verspricht ein gemütliches Wohnerlebnis. Holzbalken, viele Fensterflächen, eine Terrasse mit kleinem Garten und ein Keller spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnraum mit Garten? Sie benötigen Abstellfläche?

Hier können Sie die Sommermonate in einem kleinen Vorgarten verbringen und laue Sommerabende genießen. Die vorhandene Unterkellerung dient als Abstellfläche. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche gartenseitig zu begehen ist.

Das Objekt ist frei.

Details:

- Gas-Brennwerttechnik NEU, Baujahr 2023
- doppelverglaste Kunststoffenster, Baujahr 2014
- Kamin im Wohnbereich, beachten Sie die im Jahre 2025 neuen
Regelungen bzgl. der Inbetriebnahme der Kaminöfen
- Holzböden
- Fachwerkcharme
- Tageslichtbad mit Dusche, Baujahr 2021 im Dachgeschoss
- Keller
- Garten

Eine bauseitige Wohnflächenberechnung sowie ein Grundrissplan sind nicht vorhanden. Die Angaben der Flächen sind händisch errechnet, der Grundriss händisch gezeichnet. Keine Gewähr. Laut Auskunft der Denkmalschutzbehörde Hessen ist folgender Status eingetragen: Kulturdenkmal (Gesamtanlage) nach § 2 Abs. 3 HDSchG

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Idyllisch gelegen
- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
37249
Ort
Neu-Eichenberg
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
09.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
285 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen, Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik