Diese Immobilie befindet sich in Sattenhausen, einem Ort im nordöstlichen Bereich in der Gemeinde Gleichen. Sattenhausen liegt in einer landschaftlich schönen Gegend, die durch ausgedehnte Wälder und Wiesen sowie landwirtschaftlich genutzte Felder geprägt ist. Außerdem liegt der Ort nicht weit vom Harz entfernt, der mit seinen zahlreichen Kurorten und dem Naturschutzgebiet bei vielen Wanderern und Besuchern sehr beliebt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Die ärztliche Versorgung ist direkt im Ort gegeben. Eine Busverbindung in das ca. 14 Autominuten entfernte Duderstadt sowie nach Göttingen (17 km) sind vorhanden.

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und eindrucksvollen Fachwerkhaus?

Dieses charmante Fachwerkhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von rund 270 m² Fläche, die aufgeteilt sind in:

Erdgeschoss:
3 attraktive Zimmer
schöne, zentral gelegene große Essdiele
Küche mit vorhandener Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
heller Flurbereich

Obergeschoss:
4 ruhig gelegene Zimmer
1 Flurbereich
2 Duschbäder (eines mit Tageslicht, eins innenliegend)

Vom Obergeschoss erreichen Sie über eine feste aber steile Treppe den Dachboden, der als Lagerfläche oder Ausbaureserve dient. Hier ist auch die Heizung in einem separaten Raum untergebracht.

Alle Räume bestechen durch Großzügigkeit und sind einheitlich im Fachwerk - Stil des Hauses ( Massivholzdielen, Sprossenfenster) ) ausgestattet. Der darüberliegende Dachboden (ca. 130 m² Fläche) bietet weitere Ausbaureserve. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand und können mit wenigen Handgriffen bewohnt werden.

Sie suchen Ruhe, Platz und mögen dörfliches Geschehen um sich?

Neben des stilvollen Ambiente und erwähnten Großzügigkeit des Hauses bietet Ihnen das Objekt weitere Annehmlichkeiten:

- einen Teilkeller (Gewölbekeller, hier stehen aktuell die Heizöltanks)
- 2 Nebengebäude, eins davon ist wie das Haus denkmalgeschützt
- ein kleines aber feines Grundstück mit Innenhofcharakter, welches mit viel Liebe zum Detail in unterschiedliche Ruhebereiche aufgeteilt werden kann
- Entspannung im Haus und im Garten – durch die dörfliche Struktur haben Sie hier Ruhe
vor dem Alltag
- gediegener Eingangsbereich, überdurchschnittliche Raumhöhen
- Dank der in 1998 durchgeführten Sanierungen, genießen Sie prächtige Holzfenster und eine solide Heizungsanlage (Buderus, Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung)

Sie wären auch an einem Zweifamilienhaus interessiert?

Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt , kann aber durch die geschickte Raumaufteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem Besichtigungstermin – wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass sowohl das Wohnhaus als auch eins der Nebengebäude unter Denkmalschutz ( Ensembleschutz) stehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de