Objektnummer: FIO-10517038300 | SIP-ID: 7580-2205

Ihr neues Zuhause auf großem Grundstück

Vorderansicht II - Einfamilienhaus in 27607 Geestland mit 104m² kaufen
Vorderansicht I - Einfamilienhaus in 27607 Geestland mit 104m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 27607 Geestland mit 104m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 27607 Geestland mit 104m² kaufen
Garage und Kellerzugang - Einfamilienhaus in 27607 Geestland mit 104m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

1520 m²


Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27607 Geestland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.

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27607 Geestland

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, dessen Geschichte auf das Baujahr um 1958 zurückgeht. Das Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², steht auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.520 m², das Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Wintergarten, der an der Garage angebaut worden ist, schafft nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern ermöglicht auch einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Nebengebäude und eine Garage mit elektrischem Tor und Werkstatt bieten nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.

Das modernisierte Duschbad trägt zum zeitgemäßen Komfort bei. Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Bewohner und Gäste bieten. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Stunden.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist besonders hervorzuheben: einerseits zentral und andererseits ruhig gelegen. Diese Kombination ermöglicht eine optimale Anbindung an die Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre gewährleistet sind. Dieses Einfamilienhaus ist somit eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit großzügigem Grundstück sind.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten-WC
- viel Nutzfläche
- teilw. elektr. Rollläden
- KFZ-Stellplatz
- Garage mit Werkstatt
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
27607
Ort
Geestland
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
1520 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1958
Ausstellungsdatum
26.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 258,62 EUR pro Jahr,
Gebäudeversicherung zurzeit 518,97 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Leher Landstraße 27, 27607 Geestland
Herr Marten Schröder
Herr Marten Schröder