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Objektnummer: FIO-10517037390 | SIP-ID: 12381

Modernes Ambiente auf großem Grundstück!

Hausfront - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 110m² kaufen

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Hausfront - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 110m² kaufen
Ansicht Gartenseite - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 110m² kaufen
Essbereich im Wohnzimmer mit Kamin - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 110m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44287 Dortmund mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

110,4 m²

Grundstücksfläche

1143 m²


Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
Sparkasse Dortmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44287 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für

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44287 Dortmund

Objektbeschreibung

Zögern Sie nicht, dieses moderne und geschmackvoll gestaltete Eigenheim zu besichtigen!

Diese moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2014 kernsaniert wurde, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort, Stil und Lebensqualität. Gelegen auf einem außergewöhnlich großen Grundstück, bietet dieses Anwesen Raum für Ihre Träume und Vorstellungen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise elektrisch
- Kunststoff-Rollläden

Baujahr: 1958

Wohnfläche: 110,42 m²

Grundstücksgröße: ca. 1143 m²

Fenstertyp: Isoliververglasung in Kunststoffrahmen

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich

Sanitär: ein Duschbad im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Dachgeschoss

Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant aus dem Baujahr 2014

Energieausweis: Endenergieverbrauch 158,30 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse E

Dach: Satteldach mit Dachpfannen

PKW-Plätze: eine Doppelgarage, mehrere offene

Objektdaten

PLZ
44287
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110,42 m²
Grundstücksfläche
1143 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
19.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
Herr Maik Wlodarsch
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