Logo
Objektnummer: FIO-10517036790 | SIP-ID: 12381

Top Kapitalanlage

Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 133m² als Kapitalanlage kaufen

+8

Seitenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 133m² als Kapitalanlage kaufen
Arbeitszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 133m² als Kapitalanlage kaufen
Dachterrasse - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 133m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 47798 Krefeld mit 133m² als Kapitalanlage kaufen

+4

Kaufpreis

490.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
49.392 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47798 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47798 Krefeld

Objektbeschreibung

Lage! Lage! Lage!
Man kann alles verändern, nur die Lage nicht!

Eine tolle Gelegenheit für Kapitalanleger bietet diese Immobilie in allerbester Innenstadtlage. Ein namhaftes und modernes Fotografiefachgeschäft ist der Mieter für die im Erdgeschoss liegenden modernen Verkaufsräume, sowie die anliegenden Sozial- und Sanitärräumlichkeiten. Eine gutgeschnittene Wohnung im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

Eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
47798
Ort
Krefeld
Wohnfläche
133 m²
Gesamtfläche
310 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Anzahl Zimmer
5
Vermietbare Fläche
310 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1828
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1828
Ausstellungsdatum
04.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus

Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
;