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Objektnummer: FIO-10517036740 | SIP-ID: 130482NW

Großzügiges Wohnen am Waldrand, modern, flexibel und Energieklasse C

OG: Wohnen mit Kaminofen - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 340m² kaufen

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Haus-Außenansicht mit zwei Garagen vorne - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 340m² kaufen
Haus-Außenansicht, Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 340m² kaufen
Grundstück mit Gartenhaus und Fernblick - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 340m² kaufen
Haus-Außenansicht, mit Dach-Terrasse - Mehrfamilienhaus in 58515 Lüdenscheid mit 340m² kaufen

+24

Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

340 m²

Grundstücksfläche

1040 m²

Adresse

58515 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,3
Mieteinnahmen soll
30.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58515 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Liegenschaft befindet sich in Lüdenscheid im Ortsteil Brügge an einer reinen Wohnstraße in Sackgassenlage mit weiteren gepflegten Einfamilienhäusern in bestem sozialen Umfeld. Hier wohnen Sie an einem sonnigen Hanggrundstück am Waldrand im Grünen dort, wo andere spazieren gehen. Ein Erholungswert ist Ihnen hier gegeben, und auch Ihren "grünen Daumen"
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58515 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf einen beindruckenden Altbau aus dem Jahr 1913, der Sie gleich von der Straße aus repräsentativ empfängt, und seine schiere Größe von insg. ca. 450 qm Wohn- und Nutzfläche gut zu verbergen mag. Hinter der imposanten Fassade erwarten Sie drei Wohnungen, sowie ein Keller mit zusätzlichem Einlieger.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

Die Liegenschaft ist 1913 massiv auf einen Kaufgrundstück in Hanglage erbaut worden, und wurde in den 80iger Jahren um einen Anbau erweitert und zeitgleich kernsaniert. Ab 2011 sind die OG und DG Wohnung, sowie der Einlieger erneut

Objektdaten

PLZ
58515
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
340 m²
Nutzfläche
110 m²
Gesamtfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1040 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
340 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
22.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus ist attraktiv auf einem Bruchsteinsockel mit 36 cm starken Ziegelwänden erbaut worden.

Alle Etagen sind separat voneinander getrennt und abschließbar, woraus sich eine größtmögliche Flexibilität ergibt. Beispielsweise wäre es ohne bauliche Veränderung möglich, das Dachgeschoss mit dem 1.OG als eine Wohneinheit zu verbinden.


Unser Angebot für Sie:

*

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Corneliusstr. 40, 58511 Lüdenscheid
Herr Christian Schütt
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LBS Gebietsleitung
Herr Christian Schütt
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