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Objektnummer: FIO-10517036690 | SIP-ID: 027148NI

Sie werden staunen! Einzigartiges freistehendes Zweifamilienhaus

Küche - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 350m² kaufen

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Hausansicht - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 350m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 350m² kaufen
Bad - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 350m² kaufen
Schlafen - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 350m² kaufen

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Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

1378 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37115 Duderstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Duderstadt mit seinen 20.000 Einwohnern, im südlichen Harzvorland gelegen, gehört zum Landkreis Göttingen. Die Innenstadt ist geprägt von 600 Bürgerhäusern verschiedener Epochen in Fachwerkbauweise.

Heute sind ca. 500 Unternehmen in und um Duderstadt ansässig, am bekanntesten ist die Unternehmenszentrale der Firma Ottobock, dem Weltmarktführer in Orthopädietechnik, die nur einen Kilometer
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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, deren Vorzüge sich kaum in Worte fassen lassen. Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist so eins. Ich werde es dennoch versuchen, rate Ihnen aber, sich persönlich vor Ort selbst einen Eindruck zu verschaffen. Sie werden staunen!

Dieses ca. 1900 errichtete und 2015 komplett sanierte und modernisierte Zweifamilienhaus mit ca.

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Aufwendig kernsaniert
Dach und Außenwände gedämmt
3-fach verglaste Kunststofffenster
Teilweise Fußbodenheizung
Digitale Heizungssteuerung mit Fenster-Öffnungsüberwachung
Digitale Alarmanlage
Pool mit Wärmepumpe
Große Dachterrasse mit Markise
Elektrisches Schiebetor
Gesamte Beleuchtung auf LED umgerüstet
Großes Nebengebäude für Auto, Wohnmobil etc.
Hochwertige Gellert Einbauküche
Lautsprecher Knauf-System in Wänden und Decken verbaut
2 separate Eingänge

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1378 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
70 m²
Anzahl Stellplätze
8
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
84,99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
84,99 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Duderstadt überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Prinzenstraße 4, 37073 Göttingen
Herr Nicolas Knapp
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Herr Nicolas Knapp
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LBS Gebietsleitung
Herr Nicolas Knapp
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