Objektnummer: FIO-10517036510 | SIP-ID: 29622

Reserviert! Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Varel

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 130m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 130m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 130m² kaufen
Garagen - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 130m² kaufen
Rückansicht - Doppelhaushälfte in 26316 Varel mit 130m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

130,2 m²

Grundstücksfläche

745 m²


Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Oliver Voßmann
Herr Oliver Voßmann
Landessparkasse zu Oldenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
3.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage in Varel und ist somit optimal angebunden an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Vareler Hafen für Spaziergänge entlang des Wassers.
Die Erdgeschosswohnung, derzeit freistehend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, das helle Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer und ein Gästezimmer im DG.
Die Dachgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 47 m² Wohnfläche punktet mit einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Heizungen wurden für beide Wohungen 2017 erneuert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin davon!

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Varel eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten oder nach einer rentablen Kapitalanlage suchen (Jahresnettokaltmiete 3.840,- Euro/Jahr).

Das Haus ist gepflegt und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einem Gartenteich inkl. Gartenhaus sowie einem Keller. Zwei Garagen und zwei Außenabstellräume runden das Angebot ab.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- SAT-TV
- Rollläden
- Gartenhaus
- Holzdecke
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: mit 2 Räumen teilweise unterkellert
Erdgeschoss (Whg. 1, ca. 82,31 m²)
Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Flur, 1 Gästezimmer im DG
Dachgeschoss (Whg. 2, ca. 47,86 m²):
Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur

Massives Nebengebäude mit 2 Garagen und 2 Geräteräumen (derzeitige Nutzung als Werkstatt und Abstellraum).

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Wohnfläche
130,17 m²
Nutzfläche
88,41 m²
Grundstücksfläche
745 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
19.05.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2016 Baujahr Wärmeerzeuger
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Oliver Voßmann
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