Objektnummer: FIO-10517036400 | SIP-ID: 11049-I

Eigentum statt Miete! Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe - Jetzt Wohnraumförderung sichern

unverbindliche Darstellung Hausnummer 21c - Reihenmittelhaus in 49497 Mettingen mit 124m² kaufen
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Kaufpreis

319.002 €

Wohnfläche

124,4 m²

Grundstücksfläche

187,2 m²


Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Gerrit Salzmann
Herr Gerrit Salzmann
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.002 €
Kaufpreis pro m²
2.512,18 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten.
Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden.
Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.

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49497 Mettingen

Objektbeschreibung

Sie träumen schon lange von den eigenen 4-Wänden und ausreichendem Platz für die Familie? Ihre Mietwohnung ist schlichtweg zu klein und die Mieten steigen zudem? Dann ist dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie. Bei diesem Neubau steht der bezahlbare Wohnungsbau für Familien, Paare oder alleinstehenden Personen mit einem geringen oder mittleren Einkommen im Mittelpunkt.

Dieser Neubau lässt keine Wünsche offen. Das Reihenmittelhaus mit einer modernen Architektur verfügt über eine Wohnfläche von 124 m², die sich wunderbar auf die zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur- und Garderobenbereich, der ein Gäste-WC und den Treppenaufgang beinhaltet. Das offene Wohnkonzept mit Wohn- und Esszimmer, samt offener Küche erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Spielen ein.
Das erste Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Büro mit großen Fensterflächen, sodass ausreichend Tageslicht entsteht. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne, sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner, wodurch kurze Wege garantiert sind. Das Dachgeschoss beinhaltet das dritte und größte Schlafzimmer.

Das Reihenhaus wird in Massivbauweise und dem KFW-55-Standard erstellt. Die moderne Architektur beinhaltet u.a. ein Zusammenspiel aus Verblender/ Klinker und einem Wärmedämmverbundsystem, wie auch den Einsatz einer Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Hat dieses Reihenmittelhaus Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich für weitere Informationen gerne an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KFW 55
- Eigenleistungen erforderlich
- Rollläden elektrisch

Merkmale:
- Neubau nach dem KfW 55-Standard
-Rollläden sind elektrisch
-Sole-Wasser-Wärmepumpe
-3-Fach verglaste Fenster
-Dachgeschoss als großzügiges Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken

Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können als Eigenleistungen angesetzt werden: Innenputz-, Spachtel-, Malerarbeiten, Bodenbeläge ab Estrich, Wandfliesen, Innentüren, Terrasse, Gartenanlage. Sofern gewünscht, können die Leistungen vom Bauherren nach Absprache ausgeführt werden. Der Wert wird auf ca. 38.000€ festgesetzt.

Objektdaten

PLZ
49497
Ort
Mettingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
124,4 m²
Nutzfläche
34,74 m²
Grundstücksfläche
187,2 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.02.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Sie sind sich nicht ganz sicher, ob sie einen Anspruch auf die WFA-Förderung haben? Unter dem folgenden Link erfahren Sie bereits die ersten wichtigen Informationen. Für weitere Auskünfte stehen Ihnen unsere Baufinanzierungskollegen oder der Kreis Steinfurt zur Verfügung.
Wohnraumförderung für Privateigentum:
https://www.mhkbd.nrw/foerderprogramme/wohnraumfoerderung-fuer-privateigentum

Zum Chancenrechner geht es hier:
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Gerrit Salzmann
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