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Objektnummer: FIO-10517035640 | SIP-ID: 7965

**schöner StadtWohnen**

Objekt-Nr. 7965 - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 114m² kaufen

+9

Wohnen - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 114m² kaufen
Tageslichtbad - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 114m² kaufen
Küche mit Zugang zum Balkon - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 114m² kaufen
Windgeschützter Bereich/Balkon - Etagenwohnung in 46535 Dinslaken mit 114m² kaufen

+5

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

114,1 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Dinslakener Innenstadt ist ein lebendiger Treffpunkt, nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof entfernt. Hier verschmelzen Einkaufsvergnügen und praktische Annehmlichkeiten, mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Orthopäden und Co. sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Lage bietet nicht nur ein breites Einkaufsspektrum, sondern
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46535 Dinslaken

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser exquisiten Stadtwohnung im ersten Obergeschoss, die mit einer großzügigen Fläche von 114,13 m² ein beeindruckendes Zuhause bietet. Ursprünglich in den fünfziger Jahren erbaut, erfuhr die gesamte Immobilie 1997 unter der Federführung von Husmann eine umfassende Kernsanierung, die bis heute höchsten Wohnkomfort gewährleistet.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenstadtlage
- 1.Obergeschoss
- Fassadenanstrich 2023
- Fenster Wintergarten/Erker (verglaster Balkon) 1997
- Parkettfußboden,

- ursprüngliches Baujahr ca. 1950
- umfassende Kernsanierung ca. 1997
- 1.OG Wohnung mit Balkon
- 3. Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad (Wanne & Dusche), Gäste-WC, Balkon, Wintergarten/Erker (verglaster Balkon), Keller
- ca. 114 qm Wohnfläche
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- weiße Decken
- Türen

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
114,13 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
05.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
Herr Güneycan Traut

Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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