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Objektnummer: FIO-10517034620 | SIP-ID: 4528

Einfamilienhaus mit Garage

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 115m² kaufen

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Außenansicht - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 115m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 115m² kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 115m² kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 51377 Leverkusen mit 115m² kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

580 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Manfort. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der
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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer guter Lage von Manfort.

Das Haus wurde 1948 wieder aufgebaut und 1971 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das in massiver Bauweise erstellte Haus ist unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Der Anbau hat ein Flachdach.

Im Erdgeschoss sind

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Flur und Kellertreppe mit Marmorböden; 3 Bäder
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt. Altersbedingt sind jedoch Modernisierungen notwendig.

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Letzte Modernisierung
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948 Anbau 1971
Ausstellungsdatum
23.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Str. 39 a, 51373 Leverkusen
Herr Thomas Wegert
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Sparkasse Leverkusen
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