Objektnummer: FIO-10517034150 | SIP-ID: 363611

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Blick zum Eingang - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 90m² kaufen
Einfahrt mit Garage - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 90m² kaufen
Blick in die Einfahrt - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 90m² kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 90m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 90m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

614 m²


Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover
Herr Andreas Marecki
Herr Andreas Marecki
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30900 Wedemark
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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Garten ist voll unterkellert und befindet sich in ruhiger Lage im OT Elze in der schönen Wedemark. Elze bietet neben einer kompletten Infrastruktur (inkl. Grundschule) ideale Verkehrsanbindungen mit der Bahn oder der A7 für Berufspendler oder Shoppinghungrige zur City von Hannover, die nur etwa 25 km entfernt liegt.

Ihr neues Zuhause verfügt über 3 großzügige Zimmer und ist mit einer Größe von ca. 90 m² dem Platzbedarf für 2-3 Personen angepasst. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die hochwertige Einbauküche ist aus 2016. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Vollbad im Dachgeschoss wurde durch Fachfirmen aufwendig modernisiert.

Im Vollkeller befindet sich die Waschküche sowie 2 weitere, teilweise beheizte Räume. Die Garage mit Nebenraum kann für Gartengeräte und Co. genutzt werden.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit einem schön angelegten Grillplatz.

Lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gerne unterbreiten wir Ihnen einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
92 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
26.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Andreas Marecki
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