Diese helle und gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe der Marienfelder Allee, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer großzügigen Aufteilung.
Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos die dem hellen und großen Wohnzimmer vorgelagerte Loggia mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof mit schönem Baumbestand. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.
Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.