Objektnummer: FIO-10517033310 | SIP-ID: 09087

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Marienfelde mit Blick ins Grüne

Außenansicht - Etagenwohnung in 12277 Berlin mit 83m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 12277 Berlin mit 83m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 12277 Berlin mit 83m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 12277 Berlin mit 83m² kaufen
Zimmer - Etagenwohnung in 12277 Berlin mit 83m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

83,6 m²

Zimmer

3


Herr Thorsten Hinzmann
Herr Thorsten Hinzmann
BSK Immobilien GmbH
Herr Thorsten Hinzmann
Herr Thorsten Hinzmann
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
624,16 €
Kaufpreis pro m²
3.577,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 20.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
12277 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Marienfelde.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung sowie zahlreiche Grund- und Oberschulen.

Der S-Bahnhof Marienfelde befindet sich in näherer Umgebung und ist fußläufig in 9 Minuten zu erreichen. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 und der B101 erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
12277 Berlin

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Wohnung im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen in zweiter Reihe, verspricht einen angenehmen Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1975 errichtet und besticht mit einer modernen Aufteilung.

Mit großzügigen 83,57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause. Drei geräumige Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss schafft eine optimale Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Der großzügige Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt, lässt sich zusätzlich als Essbereich nutzen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon bzw. die Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Der ideale Ort für einen gemütlichen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.

Die Küche, inklusive einer praktischen Abstellkammer, ist funktional gestaltet und bietet Platz für die eigene Kreativität. Das innenliegende Bad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur die Parkplatzsuche erleichtert, sondern auch die Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Dieser ist zusätzlich zum Kaufpreis von 20.000,00 € zu erwerben.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder gar eine kleine Familie.

Das Hausgeld liegt ab dem 01.01.2024 bei 624,16 €. Hiervon entfallen 167,87 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
+ ca. 83,57 m² verteilt auf 3 Zimmer
+ Küche mit Abstellräumen
+ großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
+ Balkon/Loggia mit Blick in den grünen Innenhof
+ ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug auf der Zwischenetage

Objektdaten

PLZ
12277
Ort
Berlin
Etage
2
Wohnfläche
83,57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
15.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Thorsten Hinzmann
Herr Thorsten Hinzmann