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Objektnummer: FIO-10517033300 | SIP-ID: 130425NW

Genießen Sie Ihre wohlfühl Oase in Ihrem eigenen Garten.

Rückansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 197m² kaufen

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Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 197m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 197m² kaufen
Teich - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 197m² kaufen
Gartenansicht zum Haus - Zweifamilienhaus in 47533 Kleve mit 197m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

530 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47533 Kleve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Kleve gehört geographisch zur unteren Rheinniederung und zu den Niederrheinischen Höhen, beides Teile des Niederrheinischen Tieflandes.

Neben dem Rhein als Wasserstraße sichert die Autobahn A3 zwischen dem Ruhrgebiet
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47533 Kleve

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der Sie viele Möglichkeiten haben, ob mit zwei Generationen oder ganz für sich alleine. Sollten Sie von Zuhause aus arbeiten können, ist auch dies hier zu verwirklichen.

Das Haus ist 2019 liebevoll im mediterranen Stil modernisiert und mit vielen Details ausgestattet worden. Der geschmackvoll gestaltete

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Rollos im Erd- und Obergeschoss
- großer Kamin im Wohnbereich
- Echtholzdielen im kompletten Wohnbereich
- 2019 komplett renoviert und erneuert inkl. Bäder und Gäste WC
- Neu gebauter Wintergarten mit Fußbodenheizung in 2020
- 2020 neu gestalteter und eingefriedeten Garten (Zäune, Sichtschutz, Teich, hochwertige
Bepflanzung)

Objektdaten

PLZ
47533
Ort
Kleve
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
197 m²
Nutzfläche
230 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
23.10.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
19.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor. Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 1, 47533 Kleve
Frau Anne Bittner
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Frau Anne Bittner
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LBS Gebietsleitung
Frau Anne Bittner
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LBS Gebietsleitung
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