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Objektnummer: FIO-10517032990 | SIP-ID: 05603

Traumhaftes Eigenheim in begehrter und ruhiger Lage

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 218m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 218m² kaufen
Ansicht Garten - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 218m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 218m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 218m² kaufen

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Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

218,9 m²

Grundstücksfläche

1162 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
2.050,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim, das Ihnen genügend Platz für Ihre Familie bietet und in einer begehrten und ruhigen Lage liegt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses traumhafte Eigenheim befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 1.162 qm in Wolthusen. Die konventionell-massive Bauweise sowie der Betonestrich im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenwanddämmung

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1965 (Baubeginn, Fertigstellung ca. 1967)
- neuer Dachaufbau 1997
- Außenwanddämmung
- 7 Zimmer
. 2 Badezimmer
- Vollkeller
- ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
- Küche mit Einbauküche
- Elektrik teilerneuert
- Kunststofffenster
- massiv gebaute Garage
- sonniger und großer Garten
- Außenpool

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
218,92 m²
Nutzfläche
35,36 m²
Grundstücksfläche
1162 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
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