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Objektnummer: FIO-10517032830 | SIP-ID: 7755

Kapitalanlage in Innenstadtnähe!

MFH 7755 - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 503m² kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 503m² kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 503m² kaufen
Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 503m² kaufen
Wohnungsbeispiel - Mehrfamilienhaus in 46537 Dinslaken mit 503m² kaufen

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Kaufpreis

890.000 €

Wohnfläche

503 m²

Grundstücksfläche

555 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
37.022 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
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46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 auf einem 555 qm großen Grundstück vollunterkellert errichtet.

Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich aktuell auf neun Wohneinheiten:

1. Wohneinheit - Erdgeschoss
ca. 88 qm - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
vermietet seit 02.2015
2. Wohneinheit- Erdgeschoss
ca. 38 qm - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
vermietet seit 07.2020

3.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden

- Baujahr: 1986
- Grundstück 555 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 503 qm
- Anzahl Wohneinheiten: 9
- Anzahl Garagen: 5
- Jahresnettomieteinnahmen: 37.022,-- EUR zzgl. potentielle Mieteinnahmen der Wohneinheiten 3 und 8
- Energieträger: Gas
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, manuelle Rollläden
- jede Wohneinheit verfügt über

Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
503 m²
Gesamtfläche
503 m²
Grundstücksfläche
555 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
503 m²
Anzahl Wohneinheiten
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
20.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Nadine Frerix
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Nadine Frerix
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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