Objektnummer: FIO-10517032630 | SIP-ID: H-29338

Ideal für die junge Familie

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Eingang Wohnhaus - Wohnung in 31185 Söhlde mit 168m² kaufen
Grünfläche am Haus - Wohnung in 31185 Söhlde mit 168m² kaufen
Giebelseite des Hauses - Wohnung in 31185 Söhlde mit 168m² kaufen
Rückseite Wintergarten - Wohnung in 31185 Söhlde mit 168m² kaufen

Kaufpreis

263.000 €

Wohnfläche

168 m²

Zimmer

6


Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Marion Jasper-Kahl
Frau Marion Jasper-Kahl
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
263.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Söhlde ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim.
Es grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter.
Mit ca. 8000 Einwohnern zählt Söhlde zum Durchschnitt im Vergleich mit den anderen Gemeindegrößen im Landkreis.
Topografisch liegt die Gemeinde Söhlde in der Hildesheimer Börde bzw. der Ilseder Börde am Übergang des Harzvorlandes zur Norddeutschen Tiefebene.
Das Gemeindegebiet wird von den Bundesstraßen B1 und B 444 sowie der Bahnstrecke Hildesheim-Braunschweig durchquert.
Das Dorf ist durch den Kreideabbau geprägt. Das Abbaugebiet zählt zu den größten Kreideförderungen der Welt.

Söhlde verfügt über ein Freibad, einen Sportplatz, eine Kita, eine Grund- und Oberschule, sowie über eine Apotheke und eine Allgemeinmedizinische Praxis.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort (u.a. NP), in naher Umgebung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

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31185 Söhlde

Objektbeschreibung

In einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit 2 Parteien steht nach WEG-Recht diese Wohneinheit in Form eines Einfamilienhauses zum Verkauf.
Das verklinkerte, 1970 erbaute Fertighaus mit einer großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkeller steht ab sofort für Sie zum Einzug bereit.
Bringen Sie Ihren Geschmack nach Lust und Laune in jedes Zimmer hinein und gestalten Sie sich so Ihren Wohntraum.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche eingerichtet.
Ein ca. 30 m² großer Kaltwintergarten garantiert Ihnen in den Sommermonaten auch bei schlechtem Wetter eine Wohlfühloase, um zu entspannen, aufzutanken und neue Kraft zu sammeln.
Die Fußböden der einzelnen Räume sind mit Parkett, Fliesen, Linoleum und Teppich ausgelegt.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1991, welche jedoch erst im Jahr 1997 eingebaut wurde.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche im Erdgeschoss des Nebengebäudes zur Verfügung, darunter eine Garage mit einer Grube.

Mit dem Gebäude und der Nutzfläche im Erdgeschoss des Nebengebäudes erwerben Sie 733/1000 Miteigentumsanteile an dem 1553 m² großen Grundstück.
Der Gartenanteil des Grundstückes wurde bisher von beiden Parteien der Wohnanlage genutzt.

Die zweite Wohneinheit dieser Eigentümergemeinschaft (eine Eigentumswohnung) steht separat ebenfalls zum Verkauf.

Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Domizil.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- nach WEG-Recht Eigentumswohnung
- Nutzfläche im Nebengebäude
- ideal zur Ausübung handwerklicher Hobbys
- Kalt-Wintergarten mit ca. 30 m² nicht in Wohnfläche enthalten

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum,
DG: 3 Zimmer, Bad
Vollkeller

Objektdaten

PLZ
31185
Ort
Söhlde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
168 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
86,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Marion Jasper-Kahl
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