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Objektnummer: FIO-10517032110 | SIP-ID: 130408NW

Smartes Investment: Sympathische Wohnung mit Süd-Balkon in Düsseldorf

Wohn- Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 23m² kaufen

+7

Wohn-Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 23m² kaufen
Wohn- Schlafzimer - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 23m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40235 Düsseldorf mit 23m² kaufen
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+3

Kaufpreis

131.000 €

Wohnfläche

23 m²

Zimmer

1

Adresse

40235 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
131.000 €
Kaufpreis pro m²
5.739 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40235 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Flingern-Nord (Stadtbezirk 2) ist einer der gefragtesten Wohnorte Düsseldorfs und liegt östlich des Stadtzentrums.
Das damalige Arbeiterviertel erstrahlt durch liebevoll sanierte Altbaufassaden und zahlreiche Neubauprojekte zu neuem Glanz.
Flingern-Nord ist ein bunter und lebhafter Stadtteil, der bei jungen Menschen äußerst gefragt ist.
Innovative Cafés, urige Gaststätten und einladende Restaurants sind
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40235 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Im Jahr 1966 erbaut und in einem gepflegtem Zustand, schenkt Ihnen dieses Gebäude großes Potenzial für Ihr neues Zuhause. Als Kapitalanlage punktet die Immobilie durch die möblierte Vermietung, wodurch ergiebige Mietrenditen zu erzielen sind. Als Eigennutzer haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, unmittelbar vor der Haustür. Die Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage

-> Süd- Balkon
-> Stilvolle Möblierung
-> Einbauküche
-> modernes Bad
-> Einbauschrank
-> Aufzug
-> Laminatboden
-> Zentralheizung
-> Anbindung / Stadtnahe Lage

Objektdaten

PLZ
40235
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
23 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
253,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
18.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gordon Laschewski

Herr Gordon Laschewski
LBS Gebietsleitung
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