Makrolage:

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.


Mikrolage:

Zentrale Innenstadtlage: Die Immobilie liegt direkt im Herzen von Beckum. Dies bedeutet, dass Sie sich in unmittelbarer Nähe zu einer Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden. Sie können bequem zu Fuß alle wichtigen Einrichtungen erreichen.

Vielfältige Dienstleistungen: In der Nähe des Komplexes finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Dies macht diese Adresse nicht nur für Geschäftszwecke, sondern auch für den persönlichen Lebensstil äußerst praktisch.

Infrastruktur: Die Immobilie ist von einer guten Infrastruktur umgeben. Der Beckumer Busbahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen und die nächste Bushaltestelle nur ca. 300m entfernt. Neben den eigenen Stellplätzen am Objekt existieren einige kostenlose, öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe.

Die Lage der Immobilie vereint die Vorteile einer zentralen Innenstadtlage mit einer reizvollen Umgebung und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Egal, ob Sie geschäftliche oder persönliche Interessen verfolgen, diese Adresse bietet eine ideale Ausgangsbasis.

Treten Sie ein in diese einzigartige Gewerbeimmobilie, die auf einem großzügigen Grundstück von 1218 qm steht und mit einem Mix aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert.

Das Herzstück dieses Gebäudes bildet das Erdgeschoss mit seinem großflächigen, vermieteten Ladenlokal, das bereits für konstante Einnahmen sorgt.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine flexible Praxisfläche von ca. 117 Quadratmetern, die Ihnen die Freiheit bietet, Ihre kreativen Geschäftsideen zu verwirklichen – sei es als Praxis, Büro oder sogar als charmante Wohnräume.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete, gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 48 und 71 qm. Die gleiche Aufteilung und der gleiche Vermietungsstatus erwartet Sie im dritten Obergeschoss.
Ein besonderes Wohnhighlight bietet die 117 qm große Wohnung im vierten Obergeschoss mit weitem Blick über Beckum und ebenfalls einem attraktiven Mietverhältnis.

Durch regelmäßige Instandhaltung nach jedem Mieterwechsel präsentieren sich die Wohnungen in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und entspricht aktuellen Standards.

Die Ebenen werden bequem über einen Personenaufzug erreicht.

Für einen weiteren Pluspunkt sorgt die voll vermietete Tiefgarage, welche nicht nur zusätzliche Einnahmen, sondern auch den Komfort von sicheren Parkmöglichkeiten für alle Bewohner gewährleistet.

Der Charme dieses Gebäudes, gepaart mit seiner erstklassigen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, macht es zu einer attraktiven Anlage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Mieteinnahmen, Mietverträge und die Möglichkeit einer persönlichen
Besichtigung zu erfahren - Wir beraten Sie gerne.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de