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Objektnummer: FIO-10517032010 | SIP-ID: 7960

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MFH 7960 - Wohnanlage in 46562 Voerde mit 1596m² als Kapitalanlage kaufen

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Hauszuwegung - Wohnanlage in 46562 Voerde mit 1596m² als Kapitalanlage kaufen
Häuser - Wohnanlage in 46562 Voerde mit 1596m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Wohnanlage in 46562 Voerde mit 1596m² als Kapitalanlage kaufen
Blick zum Haus - Wohnanlage in 46562 Voerde mit 1596m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.350.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
2.350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,3
Mieteinnahmen ist
128.435 € p.a.
Mieteinnahmen soll
128.435 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46562 Voerde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohngegend. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar.

Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins und zwischen den Städten Dinslaken(9 Kilometer) und Wesel( 11 Kilometer). Das Stadtgebiet gliedert sich
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46562 Voerde

Objektbeschreibung

Diese 4 bauähnlichen Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1971 auf
einem Grundstück von ca. 2.500 m² in einer schönen Umgebung von
Voerde in Massivbauweise erbaut.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.596 m² teilt sich auf insgesamt 24
Mietparteien auf und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit.

Jedes der Gebäude besteht aus 6 Mietparteien. Die Wohnungen sind
großzügig geschnitten und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fahrradkeller
- Rollläden

Wohnfläche gesamt:
4 Wohnungen à 44 m² = 176m²
4 Wohnungen à 55 m² = 220m²
8 Wohnungen à 68 m² = 544m²
8 Wohnungen à 82 m² = 656m²

Objektdaten

PLZ
46562
Ort
Voerde
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
1596 m²
Gesamtfläche
1596 m²
Grundstücksfläche
2500 m²
Anzahl Zimmer
72
Anzahl Stellplätze
20
Vermietbare Fläche
1596 m²
Anzahl Wohneinheiten
24
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
115,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
22.07.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
115,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
Herr Ralf-Peter Hupertz

Herr Ralf-Peter Hupertz
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Herr Ralf-Peter Hupertz
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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