Objektnummer: FIO-10517031640 | SIP-ID: 10499-002

Modern – effizient - bezugsfertig - nachhaltig

Ansicht - Doppelhaushälfte in 49832 Freren mit 100m² kaufen
Ansichten Wohnung 3 und 4 - Doppelhaushälfte in 49832 Freren mit 100m² kaufen
Lageplan - Doppelhaushälfte in 49832 Freren mit 100m² kaufen

Kaufpreis

338.500 €

Wohnfläche

100,4 m²

Grundstücksfläche

256 m²


Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
338.500 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
49832 Freren
Vollständige Adresse beim Anbieter

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49832 Freren

Objektbeschreibung

Sie möchten zügig Eigentümer eines Neubaus werden?
Sie legen Wert auf einen modernen, energieeffizienten Zustand?
Sie wollen einen Festpreis?
Sie möchten kurze Weg in die Stadt?

Dann haben wir für Sie das richtige Angebot!

Die Gemeinde Freren befindet sich im Osten des Landkreises Emsland in der Nähe zur Landesgrenze nach Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Freren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen über Einzelhändler, Gastronomie, Ärzte und Hallenbad sind hier fußläufig zu erreichen.

Auf einem Grundstück in zentraler Lage von Freren entstehen zwei neue Doppelhäuser.
Die ebenerdig gestalteten Doppelhäuser verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 98,45 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 8,38 m². Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 239 m² bis 283 m².

Die Aufteilung der Wohnfläche / Nutzfläche wie folgt:

Erdgeschoss:
-Wohnen / Essen / Küche ca. 40,17 m²
-WC ca. 2,15 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 7,46 m²
-Flur ca. 9,81 m²
-Badezimmer ca. 6,88m²
-Schlafzimmer ca. 15,33 m²
-Gästezimmer ca. 9,91 m²
-Terrasse ca. 6,75m²
-Schuppen / Abstellraum ca. 8,38 m²

Die Doppelhaushälften werden als KfW 40ee Haus erreichtet. Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt, die wiederum durch eine moderne Luftwärmepumpe angetrieben wird. Zur Reduzierung der Energiekosten verfügt jede Doppelhaushälfte über eine eigenen Photovoltaikanlage zur Größe von ca. 6 KWP incl. Stromspeicher.
Die Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox ist gegeben.

Kurzfristig, modern und vor allem finanziell kalkulierbar können Sie mit diesem Immobilienangebot in Ihre eigenen vier Wände einziehen. Fordern Sie gleich unser Exposé an und melden Sie sich zu einen persönlichen Beratungsgespräch.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- KFW 40ee
- 3-fach Verglasung
- Stromspeicher mit ca. 5 KWP
- Geräte- und Abstellraum
- ebenerdige Dusche
- Innentüren in Comfortbreite
- barrierefrei

Objektdaten

PLZ
49832
Ort
Freren
Wohnfläche
100,39 m²
Nutzfläche
8,76 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Fertigstellung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
15,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
10.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Oliver Rohn
Herr Oliver Rohn