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Objektnummer: FIO-10517031070 | SIP-ID: 00002672

Gepflegter Bungalow mit 2 Garagen

42 - Einfamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 99m² als Kapitalanlage kaufen

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41 - Einfamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 99m² als Kapitalanlage kaufen
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36 - Einfamilienhaus in 29649 Wietzendorf mit 99m² als Kapitalanlage kaufen

+37

Kaufpreis

245.000 €

Adresse

29649 Wietzendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,36
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29649 Wietzendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Flachdach-Bungalow befindet sich in sehr ruhiger und gewachsener Wohnlage von Wietzendorf.

Im Dorfzentrum befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Allgemeinarzt- und eine Zahnarztpraxis, Apotheke sowie Banken und eine SB-Tankstelle.

Die Anbindung zur Autobahn A 7 (die Städte Hamburg, Hannover und Bremen sind in ca. 60 Minuten mit dem Pkw erreichbar)
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29649 Wietzendorf

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte und derzeit vermietete Flachdach-Bungalow befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage.

Der als Hochparterre erbaute Bungalow bietet auf einer Wohnebene ideale Voraussetzungen für jung und alt.

Vom überdachten Hauseingang über einen Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC führt der zentrale Flur zur Küche mit Einbauküche, dem Wohnzimmer mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Außenjalousien
- Glasfaseranschluss

2 Bäder, Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse, Vollkeller mit 3 vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, 2 Garagen (1 mit Grube und Geräteraum), Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
29649
Ort
Wietzendorf
Wohnfläche
99,73 m²
Grundstücksfläche
847 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
16.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Kunststoff-Isolierfenster wurden ca. 1995 erneuert und überwiegend mit Rollläden nachgerüstet. Das Flachdach wurde 2018 saniert, die Vaillant-Heizungsanlage wurde 2020 erneuert.

Die Immobilie ist seit 2014 an die derzeitigen Mieter vermietet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Soltau, Rühberg 9-11, 29614 Soltau
Herr Michael Baden

Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
Herr Michael Baden
Kreissparkasse Soltau
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