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Objektnummer: FIO-10517030730 | SIP-ID: 29563

Doppel-Bungalow mit viel Platz und Charme

null - Zweifamilienhaus in 49624 Löningen mit 152m² kaufen

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Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

684 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,94
Mieteinnahmen ist
14.160 € p.a.
Mieteinnahmen soll
16.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49624 Löningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück.
Die Stadt Löningen
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49624 Löningen

Objektbeschreibung

Kapitalanleger und / oder Selbstnutzer aufgepasst !
Hier erwartet Sie ein moderner und neuwertiger Doppel-Bungalow mit insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche, der im Jahr 2014 erbaut wurde. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Auf einem Grundstück von 684 m² präsentiert sich dieser Doppel-Bungalow mit hochwertiger Klinkerfassade

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Holzdecke

Wohnfläche je Wohneinheit: 76,03 m²

Aufteilung je Wohneinheit:

Diele, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Gästezimmer, HWR, Terrasse

Carport

Objektdaten

PLZ
49624
Ort
Löningen
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
684 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2014
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Lars Hüntelmann
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Landessparkasse zu Oldenburg
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