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Objektnummer: FIO-10517030630 | SIP-ID: 7939

Eine tolle Gelegenheit - auch für Zwei-Generationen-

7939 EFH - Einfamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 139m² kaufen

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Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 139m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 139m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 139m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 46499 Hamminkeln mit 139m² kaufen

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Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

481 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46499 Hamminkeln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Hamminkeln liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Hamminkeln ist die jüngste und flächengrößte Stadt des Kreises Wesel. Mit ihren 164,54 km² liegt sie auf Platz 28 aller nordrhein-westfälischen Kommunen. Sie ist Mitglied der Euregio
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46499 Hamminkeln

Objektbeschreibung

Inmitten des idyllischen Zentrums von Hamminkeln ist im Jahr 1985 ein bemerkenswert gepflegtes Einfamilienhaus mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung errichtet worden, das bis zum heutigen Tag seinen Charme bewahrt hat. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung, sondern auch durch eine geräumige Garage, die den praktischen Bedürfnissen einer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden

- Baujahr ca. 1985
- ca. 481 m² Grundstücksfläche
- ca. 174 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- teilweise unterkellert
- 1 Garage
- Renovierung Badezimmer im EG mit einer Dusche ca. 2015

Objektdaten

PLZ
46499
Ort
Hamminkeln
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
481 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
13.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Jens Belting
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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