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Objektnummer: FIO-10517029530 | SIP-ID: 12372

Kleine Familien aufgepasst!

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 44388 Dortmund mit 82m² kaufen

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Küche - Reihenmittelhaus in 44388 Dortmund mit 82m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 44388 Dortmund mit 82m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 44388 Dortmund mit 82m² kaufen
Schlafzimmer 1 - Reihenmittelhaus in 44388 Dortmund mit 82m² kaufen

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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

82 m²

Grundstücksfläche

345 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lütgendortmund ist ein Ortsteil im Westen von Dortmund und liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Ortsteil erstreckt sich über eine Fläche von rund 8 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern.

Die Lage von Lütgendortmund ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Zudem
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44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Dortmund-Lütgendortmund mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 27 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten
- Einbauküche

Baujahr: ca. 1921

Wohnfläche: ca. 82 m²; zuzüglich 27 m² einer zu wohnwirtschaftlichen ausgebauten
Nutzfläche im Dachgeschoss

Grundstücksgröße: 345 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste

Objektdaten

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1921
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
06.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Sebastian Kloppholz
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