Logo
Objektnummer: FIO-10517029140 | SIP-ID: 12370

Familientraum am Aplerbecker Wald

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 195m² kaufen

+20

Terrasse - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 195m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 195m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 195m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 44289 Dortmund mit 195m² kaufen

+16

Kaufpreis

565.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

728 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44289 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Sölde ist ein Stadtteil im Süden Dortmunds.
Sölde zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die von vielen als idealer Rückzugsort vom hektischen Stadtleben angesehen wird.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wald, welcher zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Hier können Sie die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Auch
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44289 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche und freistehende Zweifamilienhaus mit großem Garten befindet sich im Ortsteil Dortmund-Sölde.
Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem ca. 728 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² erbaut.
Nachträglich wurden immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen, wie zuletzt der Pellet-Ofen von ca. 2022, oder die Erneuerung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Garten
- Markise
- Photovoltaikanlage

Baujahr: ca. 1964, Heizungs-Nischen nachträglich gedämmt

Wohnfläche: ca. 240 m², weitere Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss

Grundstücksgröße: ca. 727 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus ca. 1997, im EG aus ca. 2013

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Parkett, Stein, Fliesen, Teppich,

Sanitär: das Erd- und Obergeschoss sind jedweils mit

Objektdaten

PLZ
44289
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
728 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
19.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
291,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache frei gezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse

Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund
Frau Lea Kuse
Frau Lea Kuse
Sparkasse Dortmund
;